Wohnungen zum Kauf
Kernsanierte Kapitalanlage mit Neubau-Standard in der Stöckachstraße in Stuttgart
18 Wohnungen mit 2-Zimmer-Grundrissen – über 4 % Mietrendite und rund 1.500 €/m² günstiger als vergleichbarer Neubau.
Fertigstellung geplant für Mitte 2027
Das Investment
Was hier für Kapitalanleger zusammenkommt
Neubau-Standard
Das komplette Mehrfamilienhaus wird von oben bis unten kernsaniert – vom Dach bis zum Innenausbau.
Mietrenditen über 4 %
Bei ausgewählten Einheiten sind trotz des hohen Sanierungsstandards über 4 % Mietrendite möglich.
Perfekte Grundrisse
2 Zimmer und ca. 30–50 m² – genau die Wohnungsgrößen mit besonders breiter Mietnachfrage.
1.500 €/m² unter Neubau
Rund 1.500 € pro Quadratmeter günstiger als vergleichbarer Neubau in derselben Lage.
Neubau-Standard
Die Kernsanierung im Detail
Vom Dach bis zum Innenausbau wird das gesamte Mehrfamilienhaus umfassend erneuert.
Dach & Fassade
Gebäudehülle und Dach werden umfassend erneuert.
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Für dich als Anleger bedeutet das vor allem mehr Planbarkeit und Neubau-Standard – ohne dafür den Preis eines vergleichbaren Neubaus zahlen zu müssen.
Der Standort
Das macht Stuttgart für Kapitalanleger so spannend
Eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands – mit hoher Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum.
Wirtschaftlich ganz oben
Mercedes-Benz, Porsche, Bosch und zahlreiche weitere Arbeitgeber sorgen für hohe Einkommen und eine konstant starke Nachfrage nach Wohnraum.
Big-7-Stadt. Attraktiver Einstieg.
Stuttgart verbindet die wirtschaftliche Stärke einer deutschen Top-Metropole mit weiterhin interessanten Einstiegsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
Big-7-Vergleich 2025 · Ø Bestandspreis €/m²
Stuttgart war 2025 die günstigste der sieben größten Immobilienmetropolen.
Top-Wirtschaftsstandort. Vergleichsweise niedriger Einstiegspreis.
Kompakte Wohnungen stark gefragt
Gerade 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 30 und 50 m² sprechen eine sehr breite Zielgruppe an und bleiben für viele Berufstätige bezahlbar.
Mikrolage Stuttgart
Innenstadtnah und hervorragend vermietbar
Kurze Wege, starke Arbeitgeber und urbanes Leben – eine Lage, die besonders für junge Berufstätige attraktiv ist.
Stöckachstraße · 70190 Stuttgart-Ost
U-Bahn Stöckach (U2, U4, U9)
ÖPNV
REWE & Wochenmarkt Ostendplatz
Einkaufen
Cafés & Restaurants Ostendplatz
Gastronomie
Karl-Olga-Klinikum
Arbeitgeber
Villa-Berg-Park
Parks & Grünflächen
Gehzeiten ab Stöckachstraße (ca.-Angaben). Die genaue Hausnummer nennen wir auf Anfrage.
2-Zimmer-Wohnungen: genau die Größen, die Stuttgart sucht
Die Einheiten sind bewusst kompakt geplant: zwei Zimmer, ca. 30–50 m² und damit Wohnungsgrößen, die für viele Berufstätige bezahlbar bleiben.
18 Wohneinheiten insgesamt
4 Einheiten noch verfügbar
ca. 30–50 m² pro Wohnung
Kompakte Grundrisse treffen hier auf
eine besonders breite Mietnachfrage.
Die Kapitalanleger
Wir investieren selbst. Und genau so beraten wir auch.
Über 30 Wohnungen haben wir selbst als Kapitalanlage gekauft. Heute helfen wir anderen dabei, Immobilien genauso strategisch auszuwählen.
Kein Verkaufsdruck. Erst verstehen, dann entscheiden.
Video-Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Echte Investoren erzählen in ihren eigenen Worten, wie ihre Zusammenarbeit mit uns verlief.
“Die Zahlen sind wie geplant aufgegangen und ich hätte noch weniger Aufwand als gedacht”
David
Private Equity
“Ich habe super viel Wissen vermittelt bekommen und immer das Gefühl, dass für jede Frage die richtige Antwort parat ist”
Max
Unternehmer aus Berlin
“Die Wohnung ist Cashflow positiv und komplett neu saniert. Ich brauchte einen Profi um entspannt zu starten”
Jacques
Finance Specialist
“Wir haben genau die Zahlen bekommen, die wir lange gesucht haben. Einige unserer Freunde haben wir bereits weiterempfohlen”
Katrin und Lukas
Ehepaar aus Regensburg
“Die Berechnung der Immobilie ist am Ende mit dem Best-Case aufgegangen und ich habe 300 Euro Netto mehr pro Monat”
Lukas Zech
Software Testingenieur
“Es wurde nie unrealistisch kalkuliert sondern immer konservativ. Die Beratung hat mich schnell überzeugt”
Christian Waibel
Energiebranche
“Mittlerweile 3 Jahre ist die Immobilie vermietet und hat sich, neben dem positiven Cashflow, auch im Wert erhöht”
Paul
Unternehmensberater aus Zürich
“Der ganzheitliche Ansatz hat mich von Anfang an mitgenommen. Vorallem die Begleitung nach dem Kauf hat mich begeistert”
Jan Brötzmann
Erfahrener Investor
“Ich habe viel verglichen bei anderen Anbietern und dann die Spreu vom Weizen getrennt”
Nico Mörsch
Fertigungsleiter in der Schweiz
“Jedes Mal wenn ich Zweifel hatte, habe ich alle meine Fragen beantwortet bekommen. Jetzt habe ich Blut geleckt und möchte noch viel mehr Immobilien kaufen”
Annika Döser
Application- & Requirements Engineer
“Das ganze Wissen aus der Beratung hat meine Bonität extrem verbessert und kam sehr gut bei der Bank an. Ziel sind 4-5 Immobilien in den nächsten Jahren”
Enzo Sansivieri
Entwicklungsingenieur
“Die Zahlen sind wie geplant aufgegangen und ich hätte noch weniger Aufwand als gedacht”
David
Private Equity
“Ich habe super viel Wissen vermittelt bekommen und immer das Gefühl, dass für jede Frage die richtige Antwort parat ist”
Max
Unternehmer aus Berlin
“Die Wohnung ist Cashflow positiv und komplett neu saniert. Ich brauchte einen Profi um entspannt zu starten”
Jacques
Finance Specialist
“Wir haben genau die Zahlen bekommen, die wir lange gesucht haben. Einige unserer Freunde haben wir bereits weiterempfohlen”
Katrin und Lukas
Ehepaar aus Regensburg
“Die Berechnung der Immobilie ist am Ende mit dem Best-Case aufgegangen und ich habe 300 Euro Netto mehr pro Monat”
Lukas Zech
Software Testingenieur
“Es wurde nie unrealistisch kalkuliert sondern immer konservativ. Die Beratung hat mich schnell überzeugt”
Christian Waibel
Energiebranche
“Mittlerweile 3 Jahre ist die Immobilie vermietet und hat sich, neben dem positiven Cashflow, auch im Wert erhöht”
Paul
Unternehmensberater aus Zürich
“Der ganzheitliche Ansatz hat mich von Anfang an mitgenommen. Vorallem die Begleitung nach dem Kauf hat mich begeistert”
Jan Brötzmann
Erfahrener Investor
“Ich habe viel verglichen bei anderen Anbietern und dann die Spreu vom Weizen getrennt”
Nico Mörsch
Fertigungsleiter in der Schweiz
“Jedes Mal wenn ich Zweifel hatte, habe ich alle meine Fragen beantwortet bekommen. Jetzt habe ich Blut geleckt und möchte noch viel mehr Immobilien kaufen”
Annika Döser
Application- & Requirements Engineer
“Das ganze Wissen aus der Beratung hat meine Bonität extrem verbessert und kam sehr gut bei der Bank an. Ziel sind 4-5 Immobilien in den nächsten Jahren”
Enzo Sansivieri
Entwicklungsingenieur
FAQ
Fragen zum Objekt
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